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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"STILVOLL WOHNEN IN BAD KROZINGEN MIT SCHWARZWALDBLICK!" (V22011)

Typ: 2 Zimmer Wohnung
Etage: 1. OG
Lage: Bad Krozingen
Wohnfläche-Nutzfläche: 62 qm
Stellmöglichkeiten: Fahrrad- und Trockenraum und Keller
Bezug: ab 01.04.2022
Besonderheiten: inkl. Einbauküche
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Kennwert: 69 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: B
Befeuerungsart: Pelletheizung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: VERKAUFT
zzgl. 1 TG-Platz für 20.000,-- Euro
Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme.
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Diese schöne zwei Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Bad Krozingen. Der Lammplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, dies gilt auch für den Bahnhof mit Anschluss nach Freiburg oder in Richtung Basel. Die Stadt Bad Krozingen verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot und hat eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Hallen-, Frei- und Thermalbad und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen. Golfplätze sind im nahe gelegenen Bad Bellingen und Freiburg-Munzingen vorhanden. Das Haus hat einen Aufzug, von dem man bequem von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss gelangt. Die Fußböden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen belegt, beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Die Fenster haben teilweise elektrische Rollläden, die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Der überdachte Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar, von dort hat man einen herrlichen Blick auf den Schwarzwald. Das Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche mit Echtglastür, verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, Deckenspots und Platz für die Waschmaschine und Trockner hinter einem Türelement. Der praktische Abstellraum in der Diele komplettiert diese schöne Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage kostetet zusätzlich 20.000,-- Euro. Eine ideale Stadtwohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage.

Bilder

Wohn-Essbereich mit offener Kücheoffene Küche mit EBKBad mit bodentiefer DuscheBad mit Platz für Waschmaschine und TrocknerSchlafzimmerDieleBlick vom Balkonüberdachter Balkon

Grundrisse

Grundriss


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Umgebung: Bad Krozingen

Bad Krozingen - das Erholungsparadies im Breisgau! Idyllische Landschaften, vielfältige kulturelle Angebote und ein gut ausgebautes Versorgungsnetz machen das Leben im Ort so lebenswert und angenehm.

Die Luft ist rein, das Wasser reich an Mineralien, Sonne und milde Temperaturen verbreiten südlichen Flair...
Inmitten des hügeligen Markgräflerland zwischen Rheinebene und Schwarzwald lässt sich das Leben in Bad Krozingen in vollen Zügen genießen.



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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
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Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
Fax: +49 (0) 7661 - 90 50 10
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