"MODERNE ZWEI ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN WALDKIRCH" (A23081)
| Typ: | 2 Zimmer Wohnung |
|---|---|
| Etage: | 2. OG |
| Lage: | Waldkirch |
| Wohnfläche-Nutzfläche: | 63 qm |
| Neubau: | ja |
| Stellmöglichkeiten: | Keller, Fahrradabstellplatz |
| Bezug: | 01.10.2023 |
| Besonderheiten: | Neubau |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert |
| Energieausweis-Kennwert: | 64 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienz: | B |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Preis: | VERKAUFT zzgl. TG-Platz für 28.000,-- € |
| Provision: | Keine Käuferprovision! |
| Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. |
Beschreibung
Die zu verkaufende zwei Zimmer Neubauwohnung befindet sich einem Mehrfamilienhaus in Waldkirch, die im Herbst 2023 bezugsfertig erstellt wird. Das Haus liegt nahe dem Waldkircher Zentrum, von dort sind es nur wenige Schritte bis zur Lange Straße, die sich als Haupteinkaufsstraße durch Waldkirch zieht und an der viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind. Überhaupt bietet Waldkirch eine tolle Infrastruktur, gerade für Familien: Grund- und Realschule, Gymnasium und Freibad, Kino und zahlreiche Sportvereine. Auch verkehrstechnisch liegt das Objekt sehr gut; so ist die Bundesstraße 294 in 5 Minuten zu erreichen. 2020 wurde die Elztalbahn zwischen Denzlingen und Elzach elektrifiziert, was die Anbindung ins Elztal sowie nach Freiburg nochmals deutlich verbessert hat. Die gut geschnittene zwei Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem von der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Vom überdachten Süd-West-Balkon, hat man einen herrlichen Ausblick auf die Kastellburg und in Richtung Kandel. Die Fußböden in den einzelnen Räumen werden mit Bodenfliesen in Holzoptik, Oberfläche matt (20 x 120 cm) von Villeroy & Boch gefliest. Die einzelnen Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt und eröffnen vielfältige Stellmöglichkeiten ohne störende Heizkörper. Die Innentüren mit Rundkante sind passend zur Türzarge weiß lackiert und mit Edelstahlhandgriffen ausgestattet. Das Bad mit Fenster und bodentiefer Dusche mit Echtglasduschkabine, Handtuchwärmekörper und Deckenspots, wird mit einem Waschtisch mit Unterschrank von DURAVIT ausgestattet, die Duscharmaturen sind von HANSGROHE. In der Diele und in dem praktischen Abstellraum, sind ebenfalls Deckenspots installiert. Der gemütliche, helle Wohn-Essbereich mit offener Küche, bietet vielfältige Gestaltungs- und Möblierungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich 28.000,-- € kostet. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen sich von der Wohnung und Lage überzeugen.
Grundrisse
Umgebung: Waldkirch
Waldkirch liegt ca. 16km nordöstlich von Freiburg. Die große Kreisstadt liegt an der Elz direkt am Fuße des Kandels. Der Ort bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Zweitälerlands. Waldkirch lädt mit seinen Ortsteilen immer zu einem Besuch ein und lässt bei den regelmäßigen Veranstaltungen keine Langeweile aufkommen.Die Wirtschaft und Infrastruktur sind ausgereift und machen das Gebiet zu einem schönen Wohnort.
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