Bauernhaus mit Scheune und großem Waldgrundstück im Glottertal (V21096)
| Typ: | Zweifamilienhaus |
|---|---|
| Lage: | Glottertal |
| Grundstück: | 61321 qm |
| Wohnfläche-Nutzfläche: | 157 qm |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Preis: | 445.000,00 € |
| Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. |
Beschreibung
Dieses denkmalgeschützte historische Bauernhaus das ca. 1827 (Kulturdenkmal) erbaut wurde, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Immobilien mit viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume oder zur Entwicklung eines vielseitigen Nutzungskonzepts. Das Ensemble besteht aus einem stark sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus und einem Nebengebäude, dass ehemals als Stallung genutzt wurde sowie einer auf einem separaten Grundstück gelegenen ebenfalls denkmalgeschützten Scheune aus dem Jahr 1687 alles eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung mit insgesamt 29.628 m² Grundstücksflächen. Das Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen besticht durch seinen historischen Charme und zahlreiche erhaltene Originaldetails. Im Jahr 1974 wurde das Dachgeschoss des Wohnhauses zu einer separaten Wohnung ausgebaut, in dieser Zeit wurde auch eine Ölzentralheizung in das Haus eingebaut. Das Dachgeschoss ist derzeit noch vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich in der Stube ein alter Kachelofen (datiert aus dem Jahr 1808) ein echter Blickfang und teileweise noch alte Dielenböden in Wohn- und Schlafzimmer. Das Bad im Erdgeschoss wurde teilweise saniert aber nicht fertig gestellt. Ein weiteres Highlight ist die gegenüber dem Haus gelegene große Scheune, die auf einem separaten Flurstück steht. Die Scheune wird aktuell als Lagerfläche verwendet, bietet aber vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Die auf dem Dach der Scheune installierte Photovoltaikanlage ist nicht im Eigentum des Verkäufers und gehört nicht zum Verkaufsgegenstand. Zum Verkauf steht ebenfalls ein 31.693 m² großes Waldgrundstück welches ca. 10 Kilometer vom Haus entfernt im Oberföhrental liegt, dieses Grundstück kostet zusätzlich 50.000,-- EUR. Die Grundstücke sind wie folgt aufgeteilt: Hausgrundstück mit ehemaligem Schweinestall 6.723 m² Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche angrenzend am Haus 9.679 m², Scheunengrundstück 5.028 m² Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftliche Verkehrsfläche direkt bei der Scheune 8.198 m²sowie Wald-Forstwirtschaftsfläche (Zimmerwald) 31.693 m². Dieses Angebot richtet sich an Visionäre, Handwerker, Sanierungsprofis die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen und bereit sind, in eine umfangreiche, aber lohnenswerte Sanierung zu investieren. Mit seinen Originalelementen, den Nebengebäuden, der großen Scheune und den weitläufigen Grundstücken bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Entwicklungspotential für landwirtschaftliche Nutzung oder innovative Projekte.
Grundrisse
Umgebung: Glottertal
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