Charmante 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Freiburg-Betzenhausen (V210103)
| Typ: | 3 Zimmer Wohnung |
|---|---|
| Lage: | Freiburg-Betzenhausen |
| Wohnfläche-Nutzfläche: | 93 qm |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Preis: | 440.000,00 € |
| Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Neunfamilienhaus im beliebten Freiburger Stadtteil Betzenhausen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Seepark sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Objekt besonders reizvoll - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen. Der Wohnbereich, die Diele sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Küche und Badezimmer sind zeitlos gefliest. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und bietet praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner - Komfort und Funktionalität auf kleinem Raum. In der Diele neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die vom großen Schlafzimmer zugänglich ist - ideal für einen Morgenkaffee in privater Atmosphäre. Der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon mit Markise lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in die grünen Gärten der angrenzenden Nachbarhäuser - ein Ort zum Wohlfühlen. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume. Einer davon, ein besonders großzügiger Keller in der Tiefgarage, ist derzeit als kleine Werkstatt eingerichtet - ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzlichen Lagerraum. Im Jahr 2019 wurde das Hausdach sowie die Flachdächer der Tiefgarage und des Anbaus erneuert und gedämmt sowie die Fassade neu gestrichen. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2009 durch weiße Kunststofffenster ersetzt. Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort und bietet dank guter Ausstattung, solider Modernisierungen und idealer Lage ein hervorragendes Gesamtpaket. Ob als Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier treffen Wohnqualität und Werthaltigkeit aufeinander.
Grundrisse
Umgebung: Freiburg-Betzenhausen
Betzenhausen in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert.In der Sundgaualle, der Hofackerstraße oder auch in FR- Lehen finden sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Drogerien, medizinische Einrichtungen und Schulen. Mit der Linie 1 ist man in 10 Minuten bequem in der Freiburger Innenstadt.
Die nahe gelegenen Fluss- und Seelandschaften, wie der Dietenbachsee oder die Dreisam machen den schönen Wohnort zusätzlich attraktiv.
An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
